Der Bauturbo als Trickbetrug

Ja, ich weiss: gestern war wieder das jährliche Stadtfest nach bewährtem Format. Eine tolle Veranstaltung für die beteiligten Vereine und Firmen. Es scheint sich zu etablieren und das ist gut so. Und heute am frühen Morgen war auch das meiste schon wieder aufgeräumt. Respekt an alle Beteiligten.

Letzte Woche hat aber die Stadt auch zum berühmt-berüchtigten Bau-Turbo Stellung bezogen. Wer es nicht weiss: das ist ein Regelung der Regierung (befristet bis 2030), um Bauen in den Gemeinden einfacher und schneller zu machen. Allerdings nur, wenn die Gemeinde den Bauturbo auch zulässt. Die Idee war es, die Bauherren unter anderem von Einfügeverordnungen oder Umweltschutzprüfungen zu befreien, damit sie endlich richtig loslegen können. Die Ergebnisse sind bisher eher vernichtend. Wie die FAZ schreibt: „Der „Bau-Turbo“ und eine staatliche Wohnungsgesellschaft sollen die Wohnungsnot lösen. Aber das, was gebaut wird, ist teurer und trostloser als je zuvor.“ (Niklas Maak, 9.4.26).

Andere Gemeinden haben erkannt, dass man dadurch auch mit Kriterienlisten steuernd eingreifen kann. Was der Stadtrat im November vorlegt, werden wir dann sehen. Doch auch bis dahin ist die Stadt nur Zuschauer, wie das Projekt Matulus 25 der db-Wohnbau zeigt. Dazu noch ein interessanter Aspekt: Das Haus ist zur Zeit zur Miete angeboten. 2 Wohnungen. Eine für 1500 die andere für 2250 kalt. Befristet bist 31.7.28. Allerdings hat man ja schon mit Abbauarbeiten begonnen und viele der Bäume sicherheitshalber entfernt. Die Werbung des Anbieters mit der ruhigen und attraktiven Wohngegend wirkt schon fast als Realsatire wenn man diese Wohngegend im Anschluss mit dem Neubau grundlegend verändert.

Zur gleichen Zeit gibt es aber noch mehr Chancen für ambitioniert Bauentwickler. Gleich neben dem Hermann Löns Park ist das Gelände von 4200 qm zu erwerben. Also das, auf dem die Waldvilla steht. Der Anbieter sieht hier die Chance für „Mehreren Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen …“ .Das geht bestimmt auch ohne Bauturbo.